С чего начать ремонт в квартире

 Ремонт, он как весна, рано или поздно все равно наступит. 

А вот чем он станет - стихийным бедствием, отнимающим много сил и средств, или  увлекательной стратегией – зависит от того, как к нему подготовиться. 

Серьезный ремонт мы делаем нечасто, поэтому вопросов возникает множество.

Как разумно потратить средства и завершить ремонт в короткие сроки? Что можно делать самому, а когда уместнее пригласить специалистов и как их выбрать? Какие материалы применять при ремонте? Каким образом из обыкновенной квартиры сделать красивый, удобный и продуманный дом и ничего не пропустить? Здесь надо глубоко вздохнуть, успокоиться и ответить себе на вопрос

Придумывая дизайн своей квартиры, многие вспоминают красивую картинку из журнала или интернета. Кому-то непременно нужен такой же ремонт, как у друзей. Но представьте, насколько комфортно вам будет жить в интерьере, подобранном для других людей. Как впишутся в обстановку вашего дома увиденные где-то детали? 

Будут ли они между собой сочетаться, а главное, постоянно радовать глаз.

Задумайтесь сейчас, какие цвета и формы близки вашему вкусу? Хотите вы все выполнить в едином стиле или каждому помещению предадите свой неповторимый вид. Если вам близок дух минимализма, тогда для удобства и полной гармонии в доме лучше создать простой, но качественный интерьер. При желании удивить себя и гостей, стоит отдать предпочтение необычному дизайну и экстравагантной обстановке. 

Единый стиль предполагает, что схожие детали интерьера сочетаются друг с другом. Ковры, шторы и мягкая мебель подбираются по цвету. Шкафы и тумбы выполняются из однотипных материалов. Бытовую технику тоже покупают в определенной цветовой гамме. Иногда, для разнообразия, добавляют необычную деталь - яркую картину или вазу, которую всегда можно убрать или поменять. Это такой тип интерьера, где почти все чувствуют себя уютно. Но сколько людей – столько и мнений. И в каждом выборе главную роль играет только личный вкус и индивидуальные пожелания. Смешение стилей – это вообще бесконечный полет фантазии! 

Продумывая новый вид квартиры, можно использовать специализированные компьютерные программы, предназначенные для создания интерьеров,  журналы по дизайну квартир и множество решений в интернете.

Или можно обратиться к услугам хорошего дизайнера. Настоящий профессионал в теории и на практике изучает законы обустройства помещений и психологию человека. Он сумеет, внимательно выслушав ваше мнение, разработать подходящий интерьер и даже, как ни странно, поможет сэкономить. 

В любом случае, квартира в первую очередь должна быть удобной именно вам. Даже доверив оформление дома специалисту, сопоставьте созданные им решения со своими ощущениями, независимо от моды или необычности предложенного. 

Определившись с дизайном,  уже непосредственно переходите к подготовке ремонта. 

На выбор того или иного вида ремонта влияют такие факторы, как общее состояние квартиры и наличие финансов.

Иногда все решается очень просто. Достаточно сделать генеральную уборку, переставить мебель, поменять шторы и светильники, убрать или добавить несколько лишних мелочей интерьера. Квартира преображается, а ремонт откладывается.

Когда эти действия не приносят удовлетворения, можно переклеить обои, установить натяжные потолки, сменить напольное покрытие, выполнить облицовку стен, поменять кафель. Все это относится к косметическому ремонту. В этом случае расчет количества материалов, трудовых и финансовых затрат не очень сложен. Времени такой ремонт занимает немного, особенно если все хорошо продумать и организовать.

Если же всех перечисленных мер явно недостаточно, выбирается капитальный ремонт. Это дело уже куда более затратное и трудоемкое. Но и здесь все можно сделать «по уму».

Это планирование всех предполагаемых этапов. Удачное проведение ремонта на 90 процентов зависит от него. Заранее продуманный ремонт приносит гораздо больше пользы, удовольствия, и, что немаловажно, экономии средств, чем спонтанный и непоследовательный.

Кому-то удобнее начать подготовку с изготовления плана помещения. Схема квартиры выполняется с помощью карандаша и листа бумаги или с использованием компьютера. На плане изображается проект будущей квартиры со всеми изменениями и указанием размеров. Именно в согласии с этим чертежом и замерами будут произведены финансовые, трудовые и временные затраты на ремонт.

Когда желания, времени или способностей к рисованию нет, вполне можно ограничиться последовательной записью всех этапов с расчетами и временем исполнения.

Главная цель планирования – решить для себя что, когда, как и в какие сроки будет изменено в процессе капитального ремонта.

При разработке дизайна квартиры принимается решение о перепланировке помещений. Но учтите при этом, что она потребует согласования в отделе архитектуры и строительного надзора. Там получают разрешение на перепланировку, а по ее завершении - новый технический паспорт квартиры.

Любое изменение размеров или положения стен, проемов, вентиляционных отверстий, перестановка в другое место сантехнического оборудования относится к перепланировке. Игнорирование согласования этих изменений в указанных органах может повлечь большие штрафы и даже продажу квартиры с торгов при отказе вернуть все к первоначальному виду. 

Чаще всего незарегистрированные изменения всплывают при продаже квартир. Подумайте, насколько они необходимы. Может быть, сами или по совету дизайнера вы найдете приемлемые решения, не изменяя типовой проект. В противном случае лучше не нарушать закон.

В планирование обязательно включают работы с коммуникациями. К ним относятся замена водопровода, канализации, вентиляции, электрической проводки. 

Это та часть ремонта, которая обычно требует помощи специалистов. 

Очень важно продумать утепление помещения. Это и установка новых окон, и замена стояков с радиаторами отопления, и специальные конструктивные решения стен и полов. Сохраняет значительную часть тепла в квартире герметизация входной двери. Можно поставить новую дверь или добавить вторую дополнительную. Иногда достаточно просто наклеить на дверную коробку уплотнительную ленту.

Продумайте еще, какие будут выполнены работы по выравниванию поверхностей под отделку. К ним относятся заливка полов, оштукатуривание стен и потолков. Запланируйте и замену межкомнатных дверей. 

Затем уже можно определиться с типом новых обоев, потолочных конструкций, полов. Выбрать их качество, расцветку и сочетание. Вид мебели, штор, ковров можно отложить до окончания ремонта. Почему? Об этом чуть позже.  

Также при планировании нужно решить, какие пункты ремонта можно сделать самим, а какие разумнее доверить профессионалам. 

Когда план проведения всех необходимых работ составлен, рассматриваются ожидаемые финансовые затраты.

Она включает расчет стоимости всех материалов, которые будут использованы при ремонте. Сюда же добавляются и трудовые затраты, т.е. стоимость работ, выполненных наемными специалистами.   

Проведя все расчеты, смело умножьте полученную сумму на 1,5 или лучше на 2. Почему так много? Потому что, как бы хорошо вы все не предусматривали, во время ремонта обязательно появятся «подводные камни» на гладком фарватере вашего плана и, чтобы их благополучно миновать или залатать полученные финансовые «пробоины», дополнительные средства потратить придется. Но, не забывайте, что главное – это хороший результат и действительное ваше удовлетворение от ремонта. 

Если вы не уверены в правильности подсчетов, можно обратиться к помощи оценщика для составления сметы на ремонт. Он поможет учесть то, что случайно пропущено и укажет на то, что запланировано с излишком.

Если затраты кажутся очень большими, а ремонт необходим, не отчаивайтесь. Попробуйте уменьшить их, продумав способы экономии.

Начните с так называемой «зачистки квартиры». Здесь главное, чтобы все это позволяло время и здоровье.

Итак, в целях экономии средств сами хозяева снимают старые обои, чистят стены и демонтируют межкомнатные двери. Удаление ненужных настилов, плинтусов, панелей, кафельной и потолочной плитки тоже включаются в список, под названием «экономия». 

Если есть личный транспорт, то самостоятельно закупите и доставьте материалы для проведения ремонта. Когда берется «все и сразу» в одном строительном магазине, можно получить скидку на товар. Здесь же персонал часто помогает бесплатно рассчитать расход материала. 

Еще одна важная деталь. Заказ обстановки можно отложить до окончания ремонта, т.к. его результат может отличаться от первоначально задуманного. Не пугайтесь! Это не означает отличий в худшую сторону. Просто помещения проявятся в ином свете, и вам захочется совсем другой дизайн внутреннего убранства.

Уменьшить затраты может и выбор времени для проведения ремонта. Владельцам дачи капитальный ремонт квартиры дешевле выйдет в летнее время, так как не будет лишних расходов на съем временного жилья. Кому-то удобнее провести капитальный ремонт зимой. В это время спрос на строителей, электриков, сантехников немного снижается, и можно рассчитывать на некоторые скидки в оплате работ. Сокращается и время ожидания специалистов, т.к. заказчиков и объектов у них немного. Значит, ремонт пройдет быстрее.

Способы уменьшить затраты всегда есть, но не стоит этим увлекаться чрезмерно. Экономия на определенных этапах ремонта может обернуться в будущем очень большими потерями средств.     

 

На чем экономить не надо?

Вы можете удивиться! Оказывается, не стоит экономить на  том, что после ремонта будет скрыто от своих и посторонних глаз!

Это уже озвученные выше средства коммуникации в квартире. Желательно выбирать их хорошего качества и правильно монтировать. Здесь поставлена на карту безопасность и надежность не только вашей квартиры, но и жилья ваших соседей. Замена установленных при ремонте дешевых коммуникационных деталей часто несет гораздо большие финансовые потери, чем первоначальные затраты на правильную установку дорогих, но качественных узлов. 

Не стоит сильно экономить на качестве таких строительных материалов, как грунтовка, шпаклевка, штукатурка. Можно точно рассчитать их количество, чтобы не покупать лишнего. Но выбрать среди проверенных марок и применить, учитывая весь технологический цикл. В конечном итоге от них во многом зависит качество ремонта.

 

Часто очень хочется сэкономить на оплате наемных специалистов. Работа настоящего профессионала стоит достаточно дорого, но она действительно того стоит.

Примерно так выполняется подготовка капитального ремонта. Оценив размах разработанной стратегии, можете уверенно начать преобразование вашей квартиры. На каждом из этапов вас ждет решение различных  задач  и много новых открытий. Например, таких.

- Установка алюминиевых радиаторов отопления допускается только на верхних этажах высотных зданий и в одноэтажных домах, где давление воды невелико и не вызовет порывов. 

- Изменение размеров дверных и оконных проемов и даже остекление лоджий и балконов относится к перепланировке.

- Натяжные, подвесные и потолки из гипсокартона создают дополнительную звукоизоляцию в квартире.

- Большинство отделочных искусственных материалов, которыми облицованы двери, не всегда безопасны для здоровья. Двери из натурального дерева не выделяют вредных веществ.

- Пластиковые окна не монтируются при температурах, ниже -10 градусов, так как в этих условиях изменяется качество материалов и правильную технологию соблюсти невозможно.   

Лучше эти факты узнать до начала ремонта, чем по его окончании. Удачного ремонта!

Полезную информацию о ремонте читайте в рубрике Школа ремонта:

Красивые фотографии интерьеров смотрите в фотогалерее портала: