Глава Агентства по делам строительства и ЖКХ С.Нокин представил новый проект поддержки жилищного строительства в Казахстане. По его мнению, предлагаемый механизм позволит добиться необходимой прозрачности возвратности средств и может быть использован для реализации программы.
Пошаговый план финансирования включает в себя следующие этапы: банки на основании заявок от застройщиков формируют перечень строительных проектов на финансирование и согласовывают его с акиматом. Далее банк направляет заявку (перечень) в фонд «Самрук-Казына» для утверждения в правительстве. После утверждения правительством перечня условий фондирования банка, фонд «Самрук-Казына» размещает обусловленный депозит в банке для софинансирования строительства «нулевого цикла» объектов (50% от стоимости).
Как пояснил С.Нокин, размещение фондом «Самрук-Казына» депозита производится после подтверждения банком открытия спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50% от квартальной потребности на основании кредитного договора. «Необходимо также отметить, что фонд «Самрук-Казына» размещает вклад в объеме 50% от квартальной потребности для строительства жилья третьего класса в чистовой отделке на условии реализации готового жилья по цене не более 170000 тенге. При этом, ставка для конечного заемщика не должна превышать 12% и срок вклада для банка 5 лет. Ставка по вкладу 7%», - сказал С.Нокин.
По его словам, после завершения строительства нулевого цикла банком формируется пул покупателей и подается заявка в фонд «Самрук-Казына». Финансирование завершения строительства объекта и ипотеки пропорционально пулу покупателей (20-100%) из расчета: 50% - средства фонда, 50% - средства БВУ. Условия финансирования поквартальные, по актам выполненных работ.
Пошаговый план финансирования включает в себя следующие этапы: банки на основании заявок от застройщиков формируют перечень строительных проектов на финансирование и согласовывают его с акиматом. Далее банк направляет заявку (перечень) в фонд «Самрук-Казына» для утверждения в правительстве. После утверждения правительством перечня условий фондирования банка, фонд «Самрук-Казына» размещает обусловленный депозит в банке для софинансирования строительства «нулевого цикла» объектов (50% от стоимости).
Как пояснил С.Нокин, размещение фондом «Самрук-Казына» депозита производится после подтверждения банком открытия спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50% от квартальной потребности на основании кредитного договора. «Необходимо также отметить, что фонд «Самрук-Казына» размещает вклад в объеме 50% от квартальной потребности для строительства жилья третьего класса в чистовой отделке на условии реализации готового жилья по цене не более 170000 тенге. При этом, ставка для конечного заемщика не должна превышать 12% и срок вклада для банка 5 лет. Ставка по вкладу 7%», - сказал С.Нокин.
По его словам, после завершения строительства нулевого цикла банком формируется пул покупателей и подается заявка в фонд «Самрук-Казына». Финансирование завершения строительства объекта и ипотеки пропорционально пулу покупателей (20-100%) из расчета: 50% - средства фонда, 50% - средства БВУ. Условия финансирования поквартальные, по актам выполненных работ.
По идее, стоимость 1 квадратного метра жилья по новой госпрограмме в Астане будет на уровне 90 тыс тенге, в регионах - цена, скорее всего, будет еще ниже, а в Алматы - на уровне 150-160 тыс тенге, но не более 170 тыс тенге.
Источник: http://www.kursiv.kz
Источник: http://www.kursiv.kz
Комментарии
Оставить свой комментарий
Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь, личная регистрация занимает не более 1 минуты.
Если Вы уже зарегистрировались, авторизуйтесь.
Комментарии Facebook
Комментарии ВКонтакте