В 2011 году новостройки подорожают на 10%

В 2011 году увеличение средней цены предложения на рынке новостроек московского региона будет  соответствовать темпам инфляции и составит 8-10%. При этом, как и в нынешнем году, темпы удорожания объектов эконом и комфорт-классов будут выше среднерыночных показателей прироста на 1,5-2%, а приросты в высоких ценовых сегментах будут несколько ниже. Об этом говорится в обзоре компании «Азбука Жилья».


По мнению Артема Ржавского, руководителя отдела консалтинга и аналитики  компании «Азбука Жилья», в 2011 году продолжит восстанавливаться строительная отрасль, в том числе и рынок кредитования, как застройщиков, так и покупателей. Основной объем вводимого жилья придется на эконом и комфорт-классы. При этом, несмотря на нехватку земельных участков под застройку в Москве, в следующем году на рынок должно выйти большое число новых проектов, особенно в сегментах «эконом» и «комфорт».


Сегмент элитного жилья в Москве по-прежнему будет в стабильном состоянии. Доля элитного жилья в общей структуре продаж в последние годы стабильно сохраняется на уровне 3-4%.


Что касается бизнес-класса, то, по прогнозам экспертов, в 2011 году объем предложения в этом сегменте сохранится на уровне нынешнего года, а большая его доля перейдет на следующий год.


«В 2010 году спрос на новостройки в московском регионе практически достиг докризисных значений. Определенную роль здесь сыграл отложенный спрос, вернувшийся на рынок, а также восстанавливающая ипотека. При этом доходы населения еще не в полной мере восстановились, а это значит, что спрос будет сдерживаться общеэкономической ситуацией, но при этом имеет хороший потенциал для роста», - резюмировали эксперты.

Источник: http://www.ross-stroi.ru